ПМЖ в белоруссии

Беларусь глазами россиянина: часть 2

Продолжение статьи про то «Как „кривая“ завела москвича на Белую Русь (Беларусь)».

Был январь. Закончились новогодние праздники, и мы с супругой приняли решение о переезде в Беларусь. Взяв с собой всё только необходимые вещи (одежду, постельное бельё, ноутбук и мультиварку), домашних питомцев (кошку и двух хорей), рано утром погрузились в машину и тронулись в путь.

О съёме квартиры в Минске я договорился заранее по телефону. Риэлтерских агентств там нет, и частники пишут объявления в интернете сами. Очень неохотно берут с детьми, а уж тем более с животными. Пообещав заплатить двойной тариф из-за кошки, мы нашли двухкомнатную на м. Партизанская, рядом с универмагом «Беларусь». Про хорей мы предпочли умолчать в целях избежать дальнейшего удорожания.

Началась наша поезда с того, что из Москвы мы выехали в 5-00, чтобы проехать МКАД ещё до начала пробок и въехать в Минск ещё засветло. Накануне в ночь, как всегда это бывает в январе, неожиданно выпал снег. Коммунальные службы утром добро удобрили дорогу химреогентами и превратили его в грязную кашу. Разрешённая скорость по Смоленской трассе 90 км/ч. По всему пути дорога проходит через города и поселки, в которых приходиться снижать скорость до 60 км/ч. Тем не менее, до границы мы добрались к двенадцати часам дня. К этому времени уже рассвело, и выглянуло яркое январское солнышко. Мы пересекли границу, которую практически не заметно. По факту на границе стоят только российские пограничники, да и они смотрят на проезжающие машины скучающим взглядом и никого не останавливают. Беларуских пограничников не видно вообще.

После границы пейзаж за окном резко поменялся. На душе сразу как-то стало веселее, и утренний недосып сняло как рукой. Присутствовало ощущение какого-то праздника, как будто новый год всё ещё продолжался. Вокруг всё выглядело так, как будто «причесали».

Поля были зелёными от озимых, что создавало ощущение весны. Распаханы и засажены они были от самой кромки асфальта до горизонта. Лес вдоль дороги вычищен: нет ни мусора, ни поваленных деревьев. Странно, но даже снега не было, хотя до самой границы он лежал. Было ощущение как будто сама природа провела границу.

Вдоль дороги сразу исчезли продавцы незамерзайки и страховки с шашлычными и шаурмишными. Вообще, трасса стала пустой по обочине. Деревни и посёлки стояли поодаль от дороги, и скорость не приходилось снижать, когда их проезжали. Разрешённая скорость на участке трассы от границы до Бреста 120 км/ч. Асфальт был белёсый от соли.

Заправки стали попадаться гораздо реже, и выглядеть они стали солиднее. Это были целые заправочные комплексы с кафе, автомойкой, СТО и стоянкой для дальнобойщиков. Было очень странно: ТНК, Газпромнефть, Лукойл, Белоруснефть — конторы разные, а цена на топливо одинаковая. Позже я узнал, что цена на топливо в стране регулируется государством, и частники её не могут выставлять от балды. Об изменениях цены на топливо тут объявляют по СМИ. Цена на топливо тут немного ниже чем в России. На 01.12.17: Аи92 в РБ 0,59$, а в РФ 0,63$ (34,5р. и 37р. российских соответственно). Качество топлива на высшем уровне, а к оплате АЗС на трассе принимают как беларуские рубли, так и российские с долларами и евро. Правда, вот загадка, в бак тут влезает меньше чем в РФ. В РФ я заправлял до отрыва 67-69 л, а тут 54-56 л только влезает. Правда, по книжке бак у меня в авто на 60 л.

Минск встретил нас пустыми улицами. Были рабочие будни и в три часа дня на улицах гуляли только мамы с колясками и студенты. Пока мы размещались в квартире, хозяйка сбегала в ЖЭК и принесла договор о найме, корешок от которого служил нам «регистрацией». С аренды в 600$, что мы ей заплатили за месяц, она уплатила налога 6$.

Квартира была в старой пятиэтажке без ремонта, на первом этаже. Хозяйка, девушка лет тридцати, учитель ВУЗа, купила её в кредит для сдачи в аренду. После размещения мы не хотели сидеть дома и сразу поехали изучать Минск.

Весь город от окраины до центра безумно чистый. В клумбах и цветниках торчат ёлочные лапы. Асфальт на улицах как будто пропылесосили. Не то, что мусора, бычка даже не увидишь.

Магазины полны отечественными товарами. Кругом вывески местных брендов: «Атлант», «Гефест», «Милавица», «Горизонт», кондитерка «Спартак» и «Коммунарка», и другие.

Цены на продукты в столице меньше, чем в России. А качество продуктов на высшем уровне. Кругом кафешки, уровень цен на продукцию и напитки не намного выше, чем в магазине.

Обед на троих выходит от 500 р до 1500 р. Много кафе национальной кухни. Колдуны, драники, запеканки, драчена, бабка и т. д. Какой к хренам Макдональдс))) Нет, он там тоже есть. И даже пользуется популярностью у молодёжи. Но как по мне, так лучше драники со шкварками.

В стране разрешены игорные заведения, казино и игровые автоматы. Но вывески весьма скромные и не броские. А если родственники пожалуются, что вы «игроман», то вас туда не пустят, так как есть единая база. Заседают в таких заведениях, как правило, россияне, которые для этого приезжают на выходные.

На улицах практически не встретишь пьяных. Исключение составляют поляки и литовцы. Они сюда на выходные приезжают в «алкотуры» на автобусах. Ведут они себя шумно, но милиция, наблюдая со стороны, как правило их не трогает, если те не выходят за рамки дозволенного. Местные работяги после работы в пятницу предпочитают кафешки или отдалённые уголки сквериков. Разогнав на троих, тихо и не привлекая внимания, спешат домой.

Вообще, город полон студентов различных высших и средних учебных заведений. Полно парков и скверов. Транспортная доступность на высоте. Много развлечений, досуговых и спортивных центров, цены в которых не кусаются.

Исторический центр города очень просторный. Новостройки выполнены в одном стиле и выглядят очень свежо и нарядно. На домах не видно спутниковых тарелок и кондишенов. А во дворах нет ракушек и припаркованных на газонах автомобилей. Много магазинов шаговой доступности.

Город нас впечатлил. Но он не был нашей целью. Тогда мы ещё хотели большой частный дом в маленьком городке. А, исходя из личного опыта, что «хороший» дом не продадут, его можно только построить, мы начали искать больше место с участком и домом для временного проживания на период строительства.

День мы распланировали следующим образом. С вечера обзвонили и договорились о встречах в нескольких местах вдоль одной трассы, а рано с утра мы выезжали на просмотры. Главным для нас было место и участок, так что дом мы смотрели в невысокой ценовой категории: 5-25 т. $. Также мы смотрели наличие школы и медучреждений.

Целый месяц мы ездили, выбирали и сравнивали. Смотрели агрогородки (беларуское изобретение) и окраины небольших городков.

Агрогородки это, вообще, отдельная тема. Как правило строят их на окраине старой деревни. 40-100 домов по 200-280 кв.м с участками по 10 соток. Рядом строится школа, детский садик и животноводческий комплекс. Приглашают желающих работать на комплекс и обеспечивают жильём.

В конце концов, мы подобрали хороший, большой (380 кв. м), двухэтажный дом с мансардой и полуподвальным гаражом на участке 20 соток в г. Чашники Витебской обл. за 45 т.$. Приняв решение о его покупке, мы стали искать рядом квартиру в аренду на время оформления. Так мы оказались в городке Новолукомль.

Посмотрев там несколько вариантов квартир, мы поехали на сделку. И тут произошло непредвиденное. Девушка продавец вдруг заявила, что 45 т.$., наверное, маловато, и она хочет 50 т.$. Не знаю, что повлияло на её решение, наши российские номера на машине или не скрытый восторг при осмотре дома, но мы в один голос заявили, что пусть так и будет, может дальше продолжать продавать.

Приехали мы тогда вечером в Минск в депрессивном настроении. Мы с утра уже настроились на то, что уже окончили свои поиски. И тут такой облом! Но нас всё не покидала картинка Новолукомля, да и до конца Минской аренды оставалась пара дней. Мы решили ехать и снять в Новолукомле квартиру для того, чтобы искать дом на его окраине.

Квартир в аренду там было не много и, как правило, услышав про кошку, хозяева наотрез отказывались пускать. Тогда мы и решили купить квартиру. И экономия на съеме, и доп. недвижимость, можно потом так же сдавать.

Начали просмотр с однушек (10-17 т.$). Тут это самый востребованный сегмент. Посмотрев 4 варианта, мы перешли к двушкам (15-25 т.$). Потом нам на глаза попалась 4-х комнатная. Правда и хозяева за неё просили 47 т.$, что было немного выше наших ожиданий. Сначала мы решили её посмотреть ради интереса. Но, оказавшись на месте, мы как-то сразу молча пришли к однозначному решению (мы с женой до этого вообще не видели квартир больше трёх комнат). Да и ещё хозяин подлил масла)), сказав, что готов уступить за 40 т.$. Тут вообще торгуются резко, нам не раз сбавляли цену на треть, или в два раза после просмотра. Ну а так как деньги были уже приготовлены, мы на следующий день уже пошли к нотариусу и вечером уже остались ночевать в новой квартире. Благо, продавец оставил нам пару кроватей и диван.

В плане климата здесь очень благоприятная атмосфера. Зима очень мягкая, редко температура падает ниже −10. А лето долгое и не жаркое, в среднем +25, редко выше +30. Солнечных дней много. Ветер слабый, южный, но не сырой.

С транспортом пригородным здесь весьма плохо. Как бы вам точно описать, чтобы вы правильно поняли. Я как москвич был шокирован, так как привык, что в Подмосковье маршрутки шныряют через каждые пять минут. Но вот тут автобусы ходят преимущественно междугородние. В крупные города один, два раза в день, а то и через день. Но я много ездил по российской глубинке, и там примерно такая же ситуация.

Например, я, прилетев в Тюмень, добирался до Тобольска на автобусе, который ходил туда два раза в день, и по пути народ на него садился, чтобы доехать из одной деревни в другую, так как вокруг Тобольска нет пригородных маршрутов. Но безвыходных ситуаций не бывает. Всегда можно попроситься с соседями доехать, или на велосипеде, или дождаться междугороднего автобуса (благо они чётко по расписанию). На худой конец вызвать такси. Голосовать на дороге бесполезно, редко кто остановиться.

Иметь свой автомобиль тут жизненно необходимо. Тем более если вы хотите строиться. Расстояния тут между городами небольшие. Примерно 25-50 км от города до города. Так что для таких поездок подойдёт любая колымага или скутер. У местных деревенских самый распространённый транспорт — мотоблок, велосипед и кобыла.

Был уже февраль, и мы приступили к поиску домика в окрестностях города. Нам уже не нужны были рядом с ним такие удобства как школа и. т. п. Условия поиска стали мягче, и искали мы просто дачу для огорода и содержания хозяйства. Про деревню я уже описал в статье «Как живёт беларуское захолустье».

Домов бесхозных тут много, только хозяев уже не найти. Как правило, когда старики помирают, дети, которые живут в крупных городах, сразу выставляют дом на продажу по заоблачным ценам. А по прошествии пары лет и в отсутствие интереса к дому из-за завышенной цены, про дом вообще забывают. «Реальные» цены же на дома колеблются от 700$ до 10000$. Всё зависит от того, как далеко от города и размера деревни.

К примеру, я свой дом купил за 2500$. В нём уже три года никто не жил, но дом был не тронут мародёрами. А соседний дом я выкупил за 500$, но он был изрядно «разут», так как стоял 10 лет без хозяев. В нём были разобраны печи, и отсутствовали окна и двери.

Участки тут в среднем по 20-25 соток. Но вы покупаете не участок, а дом. Так как участок земли россияне тут могут только арендовать сроком на 99 лет с правом унаследования аренды. Аренда копеечная, на российские примерно 20 соток 500 руб. в год.

Агентствами тут никто не пользуется. Оформлением занимается нотариус и сельсовет. Я квартиру покупал так: пришли к нотариусу, он позвонил в горсовет и узнал о количестве прописанных, проверил доки, и я отдал деньги, а он переписал бумаги на меня. Дальше я пошел в горсовет оформляться. Тут всё просто.))

Вид на жительство тут делается легко, за 2 месяца (не в курсе за пенсионеров). Вид на жительство такой же паспорт, как и общегражданский. Сначала дают на два года, потом продляют еще на пять. После семи лет можно получить гражданство, или каждые пять лет продлять вид на жительство. По виду на жительство вы пользуетесь всеми льготами, что и белорусы (медицина, ЖКХ и т. д.).

Два гражданства тут не получатся. Российское придётся сдать при получении беларуского. Для этого тут и сделали россиянам упрощённое получение вида на жительство.

К оплате везде принимают пластиковые карты. Вы будете удивлены, но везде — это значит везде)). Даже в самом захудалом сельском магазине! Есть в стране и национальная платёжная карта по типу Визы: БЕЛКАРТ. И если в России о такой только говорят, то тут она с 1994 года.

Одежда импортная тут дороже, так как она вся сюда едет с Москвы с «Белой дачи». Зато тут есть несколько десятков местных брэндов, выпускающих пусть и не такую модную, зато прочную и носкую одежду.

На автомобиле с российскими номерами тут можно свободно передвигаться, приобретя только страховку. На год 95$ вне зависимости от лошадей и объёма двигателя. Гаишник при остановке может у вас спросить только водительское удостоверение, ПТС и страховку. Российский техосмотр и страховку он не имеет право спрашивать. Если вы проживаете на территории государства более трёх месяцев, то обязаны получить беларуское водительское удостоверение. Для этого надо сдать теорию (10 вопросов на компьютере).

После того, как Беларусь вошла в ТС с Россией, авто тут резко подорожали, так как таможня стала как в России. И сейчас все за машинами едут в Москву. Там выбор больше, а цены ниже.

С работой дела обстоят по разному, всё зависит от профессии и места проживания. К примеру, очень востребованы ветеринары и рабочие строительных специальностей высшего звена. У таких зарплата от 20 т. р. до 40 т. р. российскими. Вообще, тут работу проще найти в управлении. Но учтите, тут в отличии от России без подтверждения соответствующего образования на работу не берут. Проще говоря, без бумажки вы букашка.)) К примеру, я по образованию фельдшер. Но всю жизнь в России работал дизайнером-верстальщиком, самоучка. Начинал с фото на документы, с годами поднялся до начальника отдела рекламы. А тут без диплома я никто!

Всем спасибо! Жду вопросы по «теме». А в следующих статьях я подробнее расскажу про Новолукомль и окрестности, и про цены в Республике.

PS: Для тех комментаторов, которые говорят «Главное, чтобы там не запрыгали», объясняю. От фашизма Беларусь, пострадала больше всех остальных республик СССР. За время войны тут был убит каждый четвёртый житель. Многие деревни сожжены до тла. И тут никто не забыл и ничто не забыто. И даже в самой глухой чаще леса одинокий памятник партизанам всегда выкрашен, окошен, и у него всегда лежат венки.

Причины иммиграции в Беларусь

Большинство наших соотечественников обеспокоены нынешним положением России на мировой политической арене, социально-экономическим уровнем жизни, перспективами профессионального роста и другими вопросами.

В таких условиях все чаще приходят мысли об эмиграции. Переезд в другую страну для многих является способом начала новой жизни на более высоком уровне.

Отзывы переселенцев о жизни в Беларуси указывают на то, что она сохраняет свою аутентичность, поддерживая чистоту на улицах, охрану культурного наследия, низкие цены на продукты и услуги, а также развивая систему социальных льгот, бесплатного здравоохранения и образования.

Существенно облегчает въезд в страну постсоветского пространства безвизовый режим для граждан РФ.

Рассмотрим основные причины, по которым соотечественники задумываются, как эмигрировать в Белоруссию из России:

  • тоска по советскому прошлому, желание сохранить дух социализма в своей семье;
  • воссоединение с родственниками-белорусами;
  • предложение работы на территории этого государства;
  • получение высшего образования в республике;
  • умеренно континентальный климат с частыми оттепелями зимой и нежарким летом;
  • перспективы для развития бизнеса.

Перед тем как принять решение о переезде, поинтересуйтесь, как живут в Беларуси простые люди, чтобы понять, к чему готовиться заранее.

Плюсы и минусы ПМЖ в Беларуси

Уровень жизни в Белоруссии оставляет желать лучшего. Наряду с многочисленными социальными льготами, бесплатными услугами и дешевыми товарами первой необходимости, заработные платы не столь привлекательны.

По данным Центробанка, курс белорусского рубля на середину 2018 года составляет 31,64 российского рубля (1 BYN = 31,5 RUB), а минимальная зарплата в Беларуси (МРОТ) составляет 305 BYN, то есть примерно 9600 российских рублей.

Помимо бесплатного медицинского обслуживания, коммунальных услуг и льгот на получение жилья, средняя зарплата в РБ позволяет каждому гражданину приобрести недорогой автомобиль и ежегодно отдохнуть на море на курортах эконом класса.

Справка. Высокая среднемесячная заработная плата в Беларуси — привилегия специалистов в сфере логистики, строительства, медицины, энергетики, нанотехнологий, воспитания и образования детей, промышленной инженерии. Доход специалистов из данных сфер при наличии опыта работы достигает 1500-2000 BYN.

Уровень инфляции в РБ за последние годы снизился до 4,4%. А безработица практически отсутствует. Из 45 миллионов жителей страны официально числятся нетрудоустроенными всего 293 тысячи человек (0,6%).

Узнав, какая средняя зарплата в Беларуси, многие наши сограждане пугаются перспектив жизни в РБ, так как ситуация с зарплатами напоминает текущее положение россиян в родном государстве.

Стоит ли переезжать в Белоруссию из России? Объективные преимущества и недостатки жизни в республике помогут принять правильное решение:

Плюсы Минусы
Бесплатное образование, коммунальные услуги, здравоохранение Не востребованы такие профессии, как юрист, маркетолог, переводчик, экономист
Низкий уровень преступности Слабые перспективы развития предпринимательства. Отсутствуют уличная торговля, небольшие рестораны и кафе, продовольственные лавки. Торговля сосредоточена в гипермаркетах
Мягкий климат Низкие доходы населения. Средняя заработная плата в Беларуси составляет 950 BYN, минимальная — 300 BYN
Развитая система транспортной логистики и уборки улиц Советский менталитет народа. Большинство людей республики до сих пор живут по принципам социализма и негативно настроены к социокультурным преобразованиям
Отсутствие безработицы, низкий уровень инфляции Мало развлечений для молодежи и детей
Дешевое жилье. Чтобы снимать однокомнатную квартиру в РБ, понадобится порядка 12000 RUB (коммунальные услуги обходятся бесплатно). Стоимость квадратного метра в республике — 75 тысяч российских рублей Коррумпированная система предоставления услуг здравоохранения. Благодарность врачи, преподаватели и государственные служащие чаще всего принимают в виде съедобных поощрений.
Добыча топливных минеральных ресурсов обеспечивает стабильность экономики Низкое качество медицинских услуг и лекарственных препаратов производства республики
Возможность бесплатного пользования землей в колхозах Бесплатное среднее и высшее образование — формальность. В покупку учебных материалов придется вкладываться родителям обучающегося. Качество образования в вузах РБ такое же, как в РФ
На улицах запрещено распивать спиртные напитки Высокие штрафы за нарушение ПДД (в среднем от 1200 до 6500 российских рублей)

Разобравшись с особенностями жизни в республике, нужно понять, как получить в ней гражданство. Об этом речь пойдет ниже.

Переезд в Беларусь из России на ПМЖ

Основное преимущество для россиян — беспрепятственный въезд на территорию республики. Для пересечения границы не требуется ни загранпаспорта, ни визы. Для того чтобы путешествовать по Беларуси, достаточно иметь при себе паспорт гражданина РФ.

Что же делать, если российский гражданин озадачен вопросом получения гражданства в РБ?

Справка. Закон Республики Беларусь от 9 ноября 1999 г. №300-З «О ратификации Соглашения между Республикой Беларусь, Республикой Казахстан, Кыргызской Республикой и Российской Федерацией об упрощенном порядке приобретения гражданства» позволяет приобрести гражданство в упрощенном порядке при наличии родственников, проживающих на территории данных республик, или наличии гражданства одной из них в советском периоде.

При наличии данных обстоятельств гражданину РФ достаточно подать в миграционную службу заявление, копии подтверждающих личность документов, подтверждение наличия условий получения гражданства по упрощенной форме.

В остальных случаях, если человек уверен в своем желании, получить вид на жительство можно при условии:

  • ведения сельского хозяйства на колхозной земле на протяжении 10 лет;
  • трудоустройства в стране (позволяет получить рабочую визу сроком на 1 год, после окончания продлить ее еще на 5 лет, а после 10 лет работы в стране получить гражданство);
  • наличия приглашения кровных родственников-граждан РБ с целью воссоединения семейных уз;
  • получения образования в одном из вузов РБ;
  • инвестирования в экономику Беларуси от 150 тысяч евро;
  • покупки недвижимости или аренды государственной земли сроком на 99 лет.

В редких случаях государственные органы Республики Беларусь готовы предоставить разрешение на пребывание в стране выдающимся деятелям культуры и спорта, наиболее востребованным специалистам, а также политическое убежище беженцам других государств при наличии доказательств их статуса.

Перед тем как уехать жить в Беларусь из России, важно рассмотреть плюсы и минусы, узнать об особенностях жизни в данной стране и заранее подготовить документы для получения вида на жительство. Хотеть жить в Белоруссии значит согласиться на меньшую по сравнению с российской оплату труда.

Однако государство славится низким уровнем безработицы, развитой системой социальных льгот, устойчивой экономикой и высоким уровнем защиты прав человека. Осуществить переезд в РБ гражданам России можно как по упрощенной системе, так и в обычном порядке.

Зачем казахстанцы переезжают в Беларусь? — записки эмигранта

С 1 января 2015 года на территориях Казахстана, России и Белоруссии начал функционировать общий рынок труда. Гражданам стран ЕАЭС отныне не требует получение разрешений на работу в рамках союза, кроме того — трудящиеся и члены их семей освобождены от обязанности регистрации в органах внутренних дел на срок пребывания до 30 дней.
Интересно, что в последнее время, увеличился поток граждан из Казахстана в Беларусь. Многие молодые казахстанцы едут в союзную страну за образованием — так как уровень обучения там высок, многие — в поисках хорошо оплачиваемой и интересной работы.
«Радиоточку» заинтересовал опыт известного казахстанского SMM-щика и PR-менеджера Александра Васильева, который недавно переехал в Беларусь на ПМЖ. Редакция попросила блогера поделиться с читателями своими первыми впечатлениями о жизни в союзной стране.

Коротко о себе
Родился и вырос до 45 лет в Алматы. Работал охранником, электриком, редактором в развлекательной программе на КТК, дизайнером по наружной рекламе, SMM-щиком, копирайтером, PR-менеджером. Женат, двое детей, кошка.

Начало
Второй месяц (если точнее – с 1 декабря прошлого года) я эмигрант. Сменил родной Алматы, в котором родился и прожил почти полвека, на далекий и совсем неизвестный мне белорусский Гродно. Естественно, очень много различий, которые бросаются в глаза на первый взгляд, и проявляются на второй, более внимательный.

Город для пешеходов
Один популярный российский кучерявый блогер В., описывая Алматы, обронил фразу, что город должен строиться, в первую очередь, удобным для пешеходов. За точность цитаты не ручаюсь, но смысл её именно таков, и Алматы он посчитал очень неудобным для пешеходов. И я с ним, как пешеход, был в большинстве случаев согласен. Транспортные артерии, дороги Южной столицы первичны, а тротуары и прочие пешеходные удобства, вроде переходов, – вторичны и подождут.

Гродно — удобнее. Как пешеход, я не ощущаю тут автомобильного превосходства. Скорее, равенство, которое основано на правилах дорожного движения и взаимном уважении. Возможно, это оттого, что город раза в четыре меньше Алматы.
Общественный транспорт ходит строго по расписанию, что для пешехода немаловажно, и на любой остановке это расписание есть. Указано, в какое время нужный автобус или троллейбус прибудет на эту остановку. И ведь на самом деле приходит! Видимо, это получается оттого, что город небольшой, и не подвержен транспортным коллапсам, как Алматы или Москва. Пробки встречаются разве что в старом городе, где улочки узкие и разминуться на них двум машинам сложно. Но и там работает принцип взаимного уважения и, конечно, правила.

Из транспорта в Гродно есть автобусы, троллейбусы и маршрутки. Если с первыми и вторыми всё понятно, то маршрутки для меня – «камбэк» в девяностые. Правда, не «газели», как были у нас, а более крупные и комфортные мерседесы и форды. Стоимость проезда в два раза дороже, чем в автобусах, но и едут маршрутки в два раза быстрее. Те же самые наклейки с шуточками, шансон, и так же «передаем за проезд» водителю. Кстати, водитель обязан пробить чек в кассовом аппаратике и выдать вам билет. Брать билет или не брать – уже ваше дело. Собственно проезд – 3500 белорусских рублей в троллейбусе и автобусе. Школьникам – бесплатно. Можно купить проездные, причем как на весь месяц, так и на декаду, на полмесяца или же только на рабочие дни. Маршрутка – 7000.
Трамваев нет. Жаль.

О ценах и товарах
Беларусь – страна миллионеров. Длинные ряды цифр на ценниках сначала вгоняют в легкий ступор. Потом понимаешь, что, к примеру, двадцать тысяч рублей – это не двадцать тысяч тенге, а полтора миллиона – это всего лишь сто долларов. Средний чек в супермаркете (так, набрать корзинку продуктов) 100 – 150 тысяч рублей. Буханка хлеба – от 6 до 8 тысяч. Мясо (в основном, свинина) – от 50 до 90 в зависимости от конфигурации и производителя: в магазинах «от колхоза» естественно, дешевле. Говядина и баранина встречается гораздо реже, про конину – забудьте.
В целом, цены ниже, чем в Алматы (и немного ниже, чем в Минске), но и размеры зарплат тут поменьше. Средняя приемлемая зарплата, на которую можно жить – около 400 долларов, это примерно 6 000 000 белорусских рублей.
На всякий случай, укажу курс рубля к долару, чтобы понимать порядок цен. На сегодня, 23 января, 1 американский доллар стоит 14890 белорусских рублей по курсу Нацбанка. В обменниках – 15 180. Казахстанские тенге тут «неизвестная валюта», и обменять ее можно только в одном-единственном отделении БТА банка в Минске по курсу 1 тенге – 80,8 рублей.
Нет базарчиков. Есть мини-рынки, но это совсем не то, что мы привыкли считать базаром. На мини-рынках всё вперемешку: одежда, обувь, батарейки, еда, кондитерские, овощные и колбасные лотки. Скорее, это микро-барахолка, какие возникали у нас в девяностые, в разных районах города. Возле мини-рынков продают картоху, лучок, яблоки и прочие овощи-фрукты малыми количествами. Овощи недорогие, знаменитая белорусская картошка стоит 6 000 за килограмм, лук – 5000. Напротив нашего дома, возле мини-рынка, останавливается бочка с живой рыбой. Тетка в оранжевой жилетке достает сачком средней упитанности карпиков и продает. По сравнению с огромными балхашскими и сорбулакскими сазанами – мелочь, чуть больше локтя. Вообще, тут рыба бывает двух видов: или свежемороженая, или живая. Ну и разные копчено-солено-вяленые, куда ж без них.

Продуктовые магазины, в основном, маркеты самообслуживания, универсамы. Есть несколько крупных сетей: «Евроопт», «Алми», «Родная Сторона». И совсем нет маленьких дворовых магазинчиков типа «дукен», которых в Алматы в каждом дворе по три штуки. Цены – примерно одинаковые, ассортимент – тоже.
О промышленных товарах (одежда, обувь, посуда и прочее) пока ничего определенного сказать не могу – не изучал еще этот сектор рынка. Разве что немного изучили мебельный рынок, покупая новую мебель в дом. Дешевле, и гораздо. К примеру, хороший диван белорусского производства мы купили за 550 баксов. Такой же в алматинской «Армаде» будет стоить не менее полутора тысяч «зеленью». Есть и дороже, конечно. Прогулялся, правда, пару раз по местному аналогу Зеленого Базара – Скидельскому рынку. Там есть вещевые ряды, товар, в основном, либо белорусский, либо польский, но это и понятно – до границы с Польшей 17 километров. Китайское, наверное, тоже есть – оно есть везде, по моему.

Образование
Школы и детские сады для граждан и имеющих вид на жительство – бесплатны. Так же, как и поликлиники. Для временно зарегистрированных и прочих «понаехавших» — за деньги. Наш старший, например, совершенно бесплатно уже полгода учится в школе. Платим только за питание в школьной столовой 200 тысяч в месяц. Ну и плюс столько же за секцию танца. Кстати, школьная программа тут очень отличается от казахстанской, особенно сложно ребенку с историями и языками. Изучение белорусского языка и белоруской литературы обязательны, но в повседневной жизни, собственно, белорусский язык не очень востребован: все говорят на русском и не комплексуют от этого. Но объявления, например, в автобусах и троллейбусах, в госучреждениях – на государственном языке.

Работа
С работой тут, наверное, как и в любой постсоветской стране. Предложений для рабочих, строителей, монтажников и водителей – полно. Менеджеры по продажам и продавцы консультанты также востребованы. Сетевой маркетинг – как без него! Есть вакансии и от заводов и фабрик, которых в Гродно много, и они все работают! На городском форуме (форумы, кстати, тут популярны и посещаемы) таких предложений предостаточно, но зарплаты небольшие: до 5 – 6 миллионов рублей максимум. Вакансий для работников интеллектуального труда мало, практически нет. Я и сам сейчас нахожусь в поиске, но пока — безрезультатно.
Теоретически, с казахстанским гражданством устроиться на работу можно, правда, работодатель желает, чтобы у такового казахстанца был вид на жительство, или хотя бы годовая регистрация. На нашу, пока еще временную,регистрацию работодатели даже не смотрят. С видами же на жительство всё вполне понятно: чтобы его получить, нужно основание. Основанием же может быть приглашение на работу и учебу, или если вы – этнический белорус. Или воссоединение семьи, как в нашем случае. Рассматривается всё это очень долго, а временная регистрация разрешена всего на 90 дней в год. Правда, не знаю, учитывается ли сейчас тот факт, что граждане Таможенного союза могут находиться в странах-участниках 30 дней без регистрации.

Жильё
Приобрести недвижимость просто. Объявлений о продаже много, как на форумах, так и и на сайтах бесплатных объявлений типа «Из рук в руки» и OLX. Находишь продавца и покупаешь, нет никаких препятствий. Оформляется покупка, чаще всего, через риэлтерское агентство, причем сотрудники агентства не только находят вам подходящий вариант, но и присутствуют вместе с вами на всех этапах проведения сделки. В БТИ, у нотариуса, в банке. Присутствуют даже при передаче ключей и всё фиксируют в договорах. Стоят такие услуги около 370 долларов со стороны покупателя. Продавец оплачивает услуга агентства каким-то процентом от суммы сделки, но тоже совершенно божеским.
Кстати, необходимо заранее озаботиться, чтобы все ваши документы, в которых есть надписи на казахском (или печати с казахским текстом) были переведены на русский. Здесь, на западе Беларуси сложно найти человека, грамотно знающего казахский. При переезде сюда мы заранее перевели и заверили всё нотариально еще в Алматы.

Гродненская недвижимость примерно на три четверти дешевле алматинской, а вот минские цены – сопоставимы. Собственно, и в областных центрах Казахстана, и в белорусских областных центрах так: жилье на треть-четверть дешевле. Именно поэтому мы выбрали не Минск, а Гродно. Ну, и родственники тут у нас. Четырехкомнатную обычной планировки в спальном районе (не в центре, конечно же) купили за 60 тысяч американских. В Алматы такая же вышла бы не меньше, чем в 90 000 долларов.

Квартплаты, по алматинским меркам, смешные, но есть одна загвоздка: пока вы не прописаны в квартире, вы платите в десятикратном размере за содержание жилища. Вода, газ и электричество – по счетчикам. Прописаться же можно только при получении вида на жительство. К примеру, мы, не прописанные, за первый месяц жизни оплатили за квартиру около 700 000 рублей (квартплата, интернет, телефон, кабельное ТВ). А прописавшись, платили бы тысяч 300 – 400.
Национальный вопрос
Пару слов о национальном вопросе: его нет.

Порядок въезда

С РБ предусмотрен безвизовый режим. На белорусской территории действуют оба паспорта – внутренний и загранпаспорт РФ, поэтому для въезда не нужно оформлять дополнительные бумаги или разрешения. Переезд в Белоруссию упрощает и то, что не требуется переводить или апостилировать бумаги, свидетельства и справки, российские дипломы об образовании здесь действительны.

Предусмотрен список документов, которые действительны для въезда, транзитного следования или пребывания на территории Республики:

  • Внутренний паспорт.

  • Паспорт, действительный для выезда за пределы РФ.
  • Служебный или диппаспорт.

  • Паспорт моряка (к нему прилагают выписку из судовой роли).

  • Для детей до 14 лет свидетельство о рождении.
  • Свидетельство о возвращении в РФ (только на случай возврата в страну, но не для въезда в Белоруссию).

Иммиграция в Беларусь – один из самых простых способов уехать из страны. Россиянам разрешается свободно выбирать место для проживания, они не оформляют миграционную карту при пересечении границы.

Регистрация

Для граждан России разрешено находиться в стране до 30 дней без регистрации, затем обращаются в местные миграционные службы и проходят простую процедуру. Но при пересечении границы учет проведенного россиянином времени в РБ не ведется, поэтому проконтролировать этот момент невозможно. Такая ситуация упрощает вопрос регистрации и оформления бумаг. Чтобы уехать не нужно получать разрешение на пребывание.

Временная регистрация понадобится при получении ВНЖ, поэтому подготавливают список бумаг и отправляются в миграционный орган. Она выдается на срок, необходимый для завершения дел: работы, учебы, но не дольше 1 года. По истечении этого времени регистрацию продлевают.

Для этого необходимы:

  • Внутренний или загранпаспорт.
  • Квитанция об оплате пошлины.
  • Заполненная анкета установленной формы. .
  • Договор найма жилья или подтверждение права жить по указанному адресу.

Процедура занимает 1-2 дня, при удачном стечении обстоятельств зарегистрировать могут в течение 1-2 часов. Регистрация дает право на получение медицинской помощи. Россияне, зарегистрированные по определенному адресу, уведомляют органы миграции о смене адреса в течение 5 дней с момента переезда.

Получение ВНЖ

Переезд на ПМЖ в Беларусь и трудоустройство предполагает оформление ВНЖ. Для его получения подают ряд бумаг в местную миграционную службу.

  • Квитанция за оформление ВНЖ.
  • Справка об отсутствии судимости.
  • Справка об отсутствии ВИЧ и опасных болезней.

  • Паспорт РФ (внутренний или загран).
  • Заявление установленной формы и автобиография. .

Образец заполнения заявления

  • Бумага, подтверждающая временную регистрацию (заключается договор аренды жилья, если нет родственников или недвижимости в собственности).
  • Фото 4 штуки.

ВНЖ выдается на 2 года, но учитывается срок действия паспорта гражданина России. Если он менее двух лет – вид на жительство оформят только до даты истечения действия документа. После повторного оформления ВНЖ выдается документ со сроком действия 5 лет. В этом случае снова оплачивают пошлину.

Пошлина за рассмотрение заявления на получение ВНЖ составляет 2 базовые величины. Курс колеблется, поэтому сумма примерная – 22 доллара.

Так выглядит вид на жительство

Когда получен вид на жительство, россияне имеют право ходатайствовать о получении гражданства после 7 лет проживания в стране. Белоруссия не поддерживает двойное гражданство, поэтому рассмотрение этого вопроса возможно только после прекращения российского гражданства или предоставления гарантий о выходе из него. По этим вопросам обращаются в диппредставительства РФ в Республике.

Семилетний срок может быть сокращен или отменен, если предками россиянина были белорусы. Предусмотрено, что вопрос о получении разрешения на ПМЖ рассматривается для россиян 30 дней.

Ходатайство и пакет бумаг подаются по месту регистрации.

  • Заявление и анкета установленной формы.

  • 4 фото 30×40 мм.
  • Автобиография. .
  • Копия страниц паспорта, на которых имеются отметки.
  • Копия страниц ВНЖ с отметками.
  • Свидетельство о рождении.

  • Копии всех документов, которые свидетельствуют о гражданском состоянии заявителя.
  • Справка о составе семьи.
  • Бумаги или справки, подтверждающие источник существования.
  • Бумага от полномочного органа о выходе из гражданства или его прекращении.
  • Квитанция об оплате пошлины за оформление.

Если заявитель заявляет, что он белорус и претендует на сокращение срока пребывания в стране для подачи ходатайства на гражданство, он прилагает свидетельства о рождении хотя бы одного из родителей, бабушки или дедушки, подходят копии страниц паспортов образца 1974 года с записями о национальности.

Справка об отсутствии судимости действительна в течение 3 месяцев. В РФ ее оформление занимает 1-1,5 месяца, поэтому подготовиться к подаче бумаг стоит заранее. Размер пошлины за рассмотрение ходатайства о гражданстве – 5 базовых величин. Это составляет около 55 долларов. Базовая величина регулярно изменяется.

Граждане России имеют равные права с белорусским населением по части занимания должностей. Исключение составляют должности в госслужбе и силовых структурах. Для россиян не требуется патент или какой-либо другой документ, разрешающий работу.

Дипломы об образовании не требуют подтверждения, кроме юридической, педагогической, медицинской и фармацевтической деятельности. В таких случаях предусмотрена процедура признания свидетельств, но это преодолимое препятствие.

Пенсионное обеспечение

Если граждане РФ переезжают в РБ, то вопрос их пенсии решается на основании закона о социальном обеспечении. Этим занимается Министерство труда и соцзащиты. Предусмотрены разные варианты пенсионного обеспечения, подходящий способ выбирается по усмотрению заявителя.

Заявление направляется в органы того государства, в котором проживает заявитель. Страны обмениваются документами и сведениями, после чего назначают выплаты. Экспорт пенсий происходит ежеквартально, выплата производится в белорусских рублях.

Так как не все россияне отказываются от своего гражданства после переезда, то большая часть из них предпочитает оформлять пенсию на родине в российских рублях и получать ее на карточку.

Получение документов в Беларуси отталкивается места регистрации – постоянного адреса, по которому живет иностранец. Если нет жилья в собственности или родственников, готовых прописать у себя, нужно искать арендодателя жилья, который по договору готов предоставить регистрацию. Эта услуга может стоить дополнительных денег.

В стране развит бюрократический аппарат, но сроки рассмотрения бумаг соблюдаются. Это приятно удивляет, но по статистике крайне редко россияне отказываются от гражданства и ходатайствуют о белорусском гражданстве.

Минское жилье — как говорится, странный предмет…
Я прожила в Минске более 20 лет, так что расскажу сначала нюансы (о двух особенностях стоит знать заранее), потом конкретная подборка.

Читать еще: Как добраться до аэропорта Минск-2

Уровень гостиниц

К сожалению, пока в Минске маловато качественных бюджетных отелей. Нужно быть готовым к тому, что стоимость номеров — очень даже европейская, а общий уровень сервиса и особенно внимание к мелочам — частенько советское. Бронировать гостиницу подороже, чтобы уж точно получить качественную во всем услугу — не вариант, цена в данном случае не лучший показатель. Вам может повезти, а может и нет. На всякий случай просто немного понизьте свои ожидания заранее, а еще лучше, если много денег у вас нет, присмотритесь к апартаментам.

Квартиры на сутки и праздники

Понятно, что в высокий сезон и праздники цены на жилье возрастают. Но в Минске это выражено особо ярко. Разница, особенно если говорить о краткосрочной аренде квартир, может быть колоссальной. Так что если вам нужно жилье на Новый год или майские праздники — лучше всего как можно более заранее забронировать себе отель — вероятность сюрпризов там будет явно меньше.

Если из Минска вы планируете поехать в Варшаву, то читайте, как там снять квартиру.

Метро

Если для вас важно жить в центре, быть рядом с историческими зданиями и разнообразными кафе и ресторанами — выбирайте Купаловскую/Октябрьскую, Немигу или как вариант Площадь Победы или Площадь Якуба Коласа.
Если для вас первостепенна цена, и вы не против кататься на метро — смотрите другие станции — на любых из них будет по сути спальный район. И вот тут важно не ошибиться. Я бы вообще не рассматривала варианты, в которых до метро более, чем 10 минут ходьбы. А вот от какой станции метро — менее принципиально. Доезд с конечной — метро Каменная горка до центральной Купаловской/Октябрьской (вам могут встретиться белорусские названия Купалауская/Кастрычницкая) занимает всего 14 минут. Проезд недорогой, примерная стоимость поездки в метро около 0,3 доллара.

Немного подробнее про жилье по линиям метро

Первая ветка метро: от Малиновки до Института Культуры — обычные спальные районы, Площадь Ленина — несмотря на то, что тут рядом вокзалы, жить безопасно и довольно удобно, Октябрьская, Площадь Победы, Площадь Якуба Коласа — рекомендую для туристов, это красивый центр, от метро Академия Наук и до конца ветки — спальные районы с развитой инфраструктурой, а на станции метро Восток находится знаменитая библиотека в форме алмаза.

Вторая ветка метро: от Каменной горки до Фрунзенской — довольно неплохо, в большинстве своем хорошая инфраструктура. Немига и Купаловская — центральные станции с наиболее насыщенной городской жизнью и достопримечательностями. Следующая — Первомайская — неподалеку приятная зеленая зона и основные места развлечений культурной молодежи. Менее интересно жить от метро Пролетарской в сторону Могилевской — там много заводов и рабочего контингента (исключение — метро Партизанская).

Варианты гостиниц в Минске

К сожалению, вариантов бюджетных и хороших отелей в Минске не очень много. Поэтому я выбрала пару примеров того, что действительно можно рекомендовать. Старалась, выбирала как для себя — максимально современные и приличные варианты. Если же указанные варианты вам по каким-либо причинам не подходят, то лучше присмотритесь к аппартаментам. Зачастую условия там будут приятнее, чем в других гостиницах.

Отель Гарни

Один из самых доступных вариантов в самом центре города. Хороший выбор для тех, кто не любит «совковых отголосков». Приятные европейские довольно современные номера, неплохой сервис, а стоимость начинается от 60 евро в сутки за двухместный номер. Смотреть подробности.

Green City Hotel

Совсем недавно построенный отель в двух шагах от метро Каменная горка. Оформление и общая атмосфера тут более чем приличная, рейтинг и отзывы посетителей — достойные, а двухместный номер начинается от 47 евро в сутки. Смотреть подробности.

Гостиница Минск

Еще один вариант с отличным месторасположением, если вам принципиально жить в центре. Всего в 10 минутах ходьбы от авто- и железнодорожного вокзала, на центральном чистейшем проспекте с очень красивым видом и максимально развитой инфраструктурой. Если у вас есть около 90 евро за двухместный номер — возможно, этот отель вам подойдет. Смотреть

Victoria & SPA Hotel Minsk

Находится у самого «культурного» проспекта — проспекта Победителей и в 5 минутах ходьбы от прекрасного облагороженного Парка Победы. До метро Немига — полтора километра, и это расстояние будет приятно пройтись или подъехать пару остановок на общественном транспорте. В отеле есть прекрасный бассейн и спа-центр. Средняя стоимость номеров — около 150 евро. Смотреть подробнее.

Квартиры на сутки в Минске

Достаточно бегло просмотреть предложения на сайте Букинга, чтобы понять — Минск — город апартаментов, а не гостиниц)

Впрочем, давайте к делу. Посидела, посмотрела и предлагаю вам несколько вариантов, которые понравились мне больше всего.

Apartment on Nezavisimosti 42

Просторные апартаменты в самом центре города, в секунде ходьбы от одной из центральных станций метро — Площадь Победы, современно, богато и стильно оформленные. Идеально подходит для большой компании и людей, любящих простор. На Букинге давно, отзывы хорошие. В общем, Смотреть подробнее

Spacious Luxury Apartments

Уютная симпатичная квартира на Немиге. Кондиционер, гидромассажная ванна… В общем, полный фарш.Смотреть подробнее.

Best Travel Apartments

Хозяева предлагают выбор из нескольких апартаментов. Все они с отличным месторасположением, а квартира в 5 минутах ходьбы от одной из центральных станций метро — Площадь Победы — стоит всего 40 евро в сутки. Как по мне, так выглядит заманчиво. Смотреть подробности.

Если бы мне нужно было остановиться в Минске на несколько дней, то я бы однозначно выбирала апартаменты — по соотношению цена-качество в бюджетном и среднем ценовом сегменте они выигрывают.

Дополнительная подборка

Посмотреть и выбрать подходящий можно на Букинг.ком или через агрегатор Хотеллук, у которого еще более полная база и удобные подборки. Вот например, 3 такие: популярные, самые дешевые и с бассейном. Переключаться с одной подборки на другую можно, кликнув по соответствующей иконке:

Хороших вам путешествий!

Выбираем лучший район Минска для жизни

Минск постоянно расширяется и застраивается. Изменяются и представления о лучшем месте для жизни. Так, Фрунзенский и Московский районы первые по количеству новостроек. Заводской район – несомненный лидер по числу сделок купли-продажи, так как здесь установилась территория низких цен. А самую высокую цену покупатели готовы платить за квартиры в Дроздах, Лебяжьем, возле Национальной библиотеки. Давайте разбираться, кому и какой район подойдет для выгодной покупки или продажи жилья.

План статьи, описание районов:

Фрунзенский район

Описание. Часто называется «городом в городе», потому что по количеству населения сопоставим с областными центрами. На 43 кв. км в северо-западной части Минска проживает 461 тыс. человек. В состав входит 8 микрорайонов, в том числе Кунцевщина, Масюковщина, Каменная горка. И при этом локация до сих пор напоминает большую стройку.

Жилье. Жилой фонд представлен разными типами домов. Здесь есть «хрущевки»-«брежневки» ($45-60 тыс.), дома 1971-1999 годов ($40-70 тыс.), панельные и каркасно-блочные новостройки ($1200-1300 кв.м). Наиболее бюджетные варианты новостроек концентрируются в микрорайонах Каменная горка, Домбровка – от $1150 кв.м, для трехкомнатных квартир – от $950 кв.м.*

Инфраструктура. Торговая и социальная инфраструктура района постоянно развивается. В настоящее время здесь работает 746 магазинов, в том числе Green City, 294 точки общепита. За последние пару лет открылись ТЦ «Квадро», «Алми», «Скала» и прочие.

Социальное наполнение соответствует масштабам района – 80 детских садов, 35 школ, 10 гимназий, 12 государственных медучреждений, 600 спортивных учреждений и многочисленные центры развития.

Магазины, кафе, дошкольные и школьные учреждения – все находится в 5-минутной доступности от жилых домов.

Промзона и зеленая зона. Не считается самым зеленым районом, хотя на его территории растет 230 гектаров лесов и садов. Самые популярные места для прогулок – парки Тивали, 60 лет Октября, Дививелка.

Транспорт. 10-15-минутная доступность до Автозаводской ветки метро. На территории района располагается 5 станций – от «Молодежной» до «Каменной горки». Десятки автобусных, троллейбусных маршрутов. Дорога до центра –30-35 минут. Жители «Масюковщины» часто используют поезда городских линий.

Достопримечательности. Дом Ваньковичей, оборудованный под музей. Во Фрунзенском районе находится Кальварийское кладбище – самое старое место захоронения столицы. В 1839 году на территории кладбища был построен костел, который признан памятником архитектуры неоготического стиля. Южнее микрорайона Запад-3 находится лесопарк Медвежино. Это это отличное место для прогулок с маленькими детьми.

Московский район

Описание. Самый молодой район. Находится на юго-западе столицы, а по количеству жителей и масштабам застройки уступает только Фрунзенской локации. Сейчас здесь проживает порядка 285 тыс. человек, что в 1,7 раза больше по плотности, чем средние показатели по Минску.

Жилье. Старый жилой сектор занимает минимальную территорию – считаные «сталинки» в центре, «хрущевки» на улицах Клары Цеткин, Короля и Романовской слободы ($1330-1600 кв.м.). В районе Р. Люксембург и К. Цеткин жилье стоит дешевле – около $1000 кв.м или $40-50 тыс. за 1- или 2-комнатную квартиру.

Панельные дома 1971-1999 гг на Юго-Западе, в Малиновке стоят $40-65 тыс., со свежим ремонтом и техникой – $1300 кв.м.

Новостройки класса «Стандарт» в Брилевичах, Михалово, Грушевке, на проспекте Дзержинского привлекают внимание более скромной ценой – от $1200 кв.м.

Транспорт. Район обслуживает четыре новые станции метро – «Грушевка», «Михалово», «Петровщина» (открыты в 2012 году) и «Малиновка» (в 2014 году). Это современные станции с безбарьерной средой, знаками для слабовидящих и незрячих людей. Около 30 наземных маршрутов автобусов, троллейбусов помогают быстро доехать в любую точку столицы.

Инфраструктура. Несмотря на значительную удаленность от центра, социальная инфраструктура включает 7 медучреждений, 99 детских садов и школ, детские библиотеки, в том числе, одну из самых крупных в столице. Торговая сфера включает 487 пунктов общепита, 3 больших рынка, в том числе авторынок «Малиновка». Есть свои кинотеатры, «МакДональдс», современные торговые центры («Титан») и прочее.

Достопримечательности. Красный костел, Пищаловский замок на Володарского (сегодня следственный изолятор), комплекс зданий БГУ начала ХХ века, памятники А. Мицкевичу, Е. Полоцкой.

Промзона и зеленая зона. На зеленые островки приходится всего 50 гектаров – 2 больших парка и 12 скверов. Однако отсутствие больших предприятий и развивающиеся микрорайоны вдоль транспортных артерий делают район привлекательным в глазах владельцев и арендаторов квартир.

Октябрьский район

Описание. Располагается на юге столицы и заселен меньше, чем прочие районы. Всего 160 тыс. человек на 19,7 кв. км, большая часть которых живет в Курасовщине. Отличается тем, что в состав включается Национальный аэропорт Минск, промузел «Колядичи». Планируется, что здесь пройдет третья линия метро – и территория станет более привлекательной для покупателей недвижимости.

Транспорт. Две станции метро – «Институт культуры» и «Площадь Ленина», развитая сеть наземного транспорта. Дорога из спального района до центра на автобусе займет 30-40 минут, на машине – 15-20 минут. Когда будет построена третья ветка метрополитена, здесь появятся еще четыре станции с автоматизированными поездами, траволаторами.

Жилье. Средняя стоимость с весны и по ноябрь 2018 года выросла с $1047 до $1122 кв.м.* Основная часть застройки – типовые панельные дома (1971-1999 гг). Новостройки находятся на пересечении ул. Кижеватова с МКАД. Поселок «Сокол» также включается в состав – жилье эконом, комфорт-класса разной этажности.

Промзона и зеленые зоны. В микрорайоне Курасовщина работает «Керамин», авиаремонтный завод. Однако их присутствие компенсируется крупными зелеными зонами. Поблизости располагается Курасовщинское водохранилище, река Лошица.

Инфраструктура. Здесь работает 10 школ и детских садов, 3 медучреждения, многочисленные магазины, сервисные службы, заведения общепита, горнолыжный курорт «Солнечная долина». Постепенно район разрастается, развивается его социальная инфраструктура.

Заводской район

Описание. Лидирует по количеству сделок купли-продажи жилья. Располагается в юго-восточной части города, вдоль Партизанского проспекта. Здесь проживает более 236 тыс. человек. В состав входят такие крупные микрорайоны, как Чижовка, Шабаны, Ангарская.

Жилье. Основная причина популярности – самая низкая цена на квартиры в городе. В ноябре она составила $1058 кв.м. Интересно то, что здесь выставляются на продажу роскошные сталинки с кладкой «в три кирпича», модернизированные к Чемпионату мира по хоккею «хрущевки».

В Шабанах, Чижовке предлагаются современные варианты квартир с улучшенной планировкой, индивидуальное домостроение концентрируется на Ангарской.

Транспорт. Трамвайные, троллейбусные, автобусные маршруты покрывают всю территорию района. Дорога от самого отдаленного участка в спальном районе до метро занимает 5-20 минут.

Инфраструктура. 69 детских садов, 27 школ, 3 гимназии, одна из которых белорусскоязычная (14-ая) отвечают всем запросам жителей. Здесь работает 8 медучреждений, в том числе детская клиническая больница.

Промзона. Самая индустриальная часть Минска – более 100 предприятий, которые работают в 20 сферах (Минский автомобильный завод, ОАО «Минскжелезобетон», ОАО «Минскдрев», ОАО «Гормолзавод №2»).

Развлечения и зоны отдыха. В регионе располагается Минский зоопарк с собственным дельфинарием, два кинотеатра, парк 50-летия Октября, 900-летия Минска, чижовское водохранилище, комплекс «Чижовка-Арена».

Партизанский район

Описание. Самый малонаселенный район в восточной части города – всего 97 тыс. человек на 2227 гектарах. Охватывает часть проспекта Независимости и соприкасается с главной магистралью Минска – Партизанским проспектом. Является одним из самых индустриальных регионов – около 20 предприятий.

Жилье. Квартиры в панельные пятиэтажки с капремонтом и новыми коммуникациями возле Тракторного завода предлагаются по цене за $1275 кв.м. Жилье в панельных новостройках эконом-класса в Степянке и Слепянке стоит в среднем $1175 кв.м.* Современные каркасно-блочные новостройки – на улицах Захарова, Пулихова.

Зоны отдыха. Индустриальная часть компенсируется зелеными насаждениями – 77 гектаров. Самая крупная зона отдыха – парк им. Горького. Самая старинная – парк Антоновский на берегу р. Слепни (1928 г).

Транспорт. Чтобы быстро добраться до центра, можно воспользоваться станциями метро – «Тракторный завод», «Площадь Победы», автобусными, троллейбусными, трамвайными маршрутами. Поблизости находится ж/д станция «Минск-Восточный» для пригородных поездов. В перспективе здесь пройдет четвертая ветка метрополитена.

Инфраструктура. Включает 30 детских садов, 11 школ, 2 гимназии, 6 медучреждений, в том числе станцию скорой помощи.

Центральный район

Описание. Охватывает часть исторического центра, северо-запад столицы, включая деревни Цнянка и Ржавец, и является визитной карточкой города. Заселен неплотно – всего 118 тыс. человек на 22 кв.км.

Жилье. Самое дорогостоящее жилье предлагается возле ст. м. Немига, Октябрьской площади, улицы Городской вал, Романовской слободы – $1414 кв.м.* Здесь часто встречаются великолепные примеры «сталинок» в три кирпича. Панельные дома типовых серий концентрируются возле улицы Богдановича. Новостройки комфорт и престиж-класса встречаются точечно по всей территории, а готовые коттеджи – в деревне Цнянка.

Транспорт. Представлен только одной станцией метро – «Немига». Дорога до ближайших станций занимает 10-20 минут. 35 автобусных, троллейбусных маршрута по всем направлениям. Основные транспортные артерии – проспекты Независимости и Победителей, улицы Червякова и Богдановича.

Достопримечательности и зоны отдыха. Самая большая концентрация площадей (8 штук) и достопримечательностей в сравнении с другими районами города. Троицкое предместье, Ратуша, комплекс иезуитов, Большой театр оперы и балета и так далее. Самые популярные места отдыха – Центральный парк им. М. Горького, Парк Победы, скверы Троицкая гора и Киевский, парк Дримленд и т.д.

Инфраструктура. Включает из 12 детских садов, 8 школ, 3 гимназий, 3 поликлиник, 14 бассейнов, 100 спортивно-игровых площадок. Есть также велодром, лыжероллерная трасса. Торгово-развлекательный центр «Арена-Сити», «Замок» ежедневно работают с утра и до позднего вечера.

Советский район

Описание. Одна из самых старых частей столиц, которая располагается на севере и охватывает большую часть проспекта Независимости. Признана наиболее живописной из-за своего уникального ландшафта. Превалируют уютные зеленые дворы, парковые зоны, скверы. На 20,3 кв. км проживает 161 тыс. человек.

Фото: Дмитрий Ласько

Жилье. Панельные «хрущевки», часто с капремонтом, располагаются возле улиц Гая и Веры Хоружей. Новостройки представлены комплексами «Престижино», «Аркадия», «Рахманинов». Элитная недвижимость продается возле Цнянского водохранилища, проспекта Независимости. Усадебная застройка ведется по улице Некрасова, Тиражной и прилегающим улицам.

Транспорт. Регион обслуживает две станции метро – «Площадь Якуба Колоса» и «Академия наук». Наземный транспорт представлен десятками автобусных, троллейбусных, трамвайных маршрутов, поэтому добраться в любую точку столицы максимально просто. Скоро здесь должны заработать еще несколько станций третьей ветки метрополитена.

Инфраструктура. Включает 45 детских садов, 20 школ, 7 гимназий, 4 поликлиники, Комаровский рынок и многочисленные торговые центры («Импульс», «Зеркало», «Силуэт», «Цум» и прочее).

Достопримечательности и места для отдыха. На территории района есть крупный зеленый массив – Парк Дружбы Народов – и наливное водохранилище – Цнянское. Пляжная зона вокруг водохранилища обустроена комфортабельными местами для отдыха, зонами барбекю, беседками, спортивными и детскими площадками.

Среди достопримечательностей – площадь Якуба Колоса с ее сталинским ампиром, неоготический Костел Святой Троицы.

Ленинский район

Описание. Одна из самых «зеленых» зон Минска, поскольку 200 гектаров занимают зеленые насаждения, 90 гектаров – водные объекты. По берегам Свислочи на 2,3 тыс. гектаров проживает около 218 тыс. человек. Состоит южная локация всего из двух частей – Лошицы и Серебрянки.

Жилье. Жилищный массив Серебрянки – панельные многоэтажки, построенные в 80-х годах ($1244 кв. м.*). Совершенно другая ситуация наблюдается в Лошице – самом молодом микрорайоне. Здесь постоянно возводятся современные дома переменной этажности ($1313 кв.м.*) и офисные центры. Вместе с ними территорию заполняет бюджетное панельное жилье и каркасно-блочные объекты.

Транспорт. Станции метро «Октябрьская», «Первомайская», «Пролетарская», десятки автобусных, троллейбусных маршрутов делают транспортную доступность высокой. Основные артерии движения – проспект Рокоссовского, проспект Партизанский, улицы Ленина и Маяковского, МКАД.

Промзона и озеленение. В Ленинском районе работает 19 предприятий – около 23% промзоны столицы («Коммунарка», «Минск-Кристалл», «Элема» и прочие). Однако высокий процент озеленения помогает компенсировать подобное соседство. Вместе с обширным Лошицким парком здесь находится парк Серебряный Лог, сквер Омара Хайяма, парк 40-летия Октября и Антоновский парк.

Достопримечательности. Усадьба Прушинских и Любанских, Национальный художественный музей, Лошицкий парк, 5 театров, 3 кинотеатра, концертный зал «Минск».

Инфраструктура. Хорошо развита, насчитывает 88 образовательных учреждений, в том числе вузы (БГУ, БГТУ) и техникумы, 7 медучреждений. Торговая инфраструктура включает 3 гипермаркета, десятки кафе и ресторанов.

Первомайский район

Описание. Экологи называют местность самой благополучной в Минске благодаря ландшафту, «розе ветров» и 500 гектаров зеленых насаждений. И это с учетом того, что здесь работает маргариновая фабрика, завод часов. В четырех микрорайонах на 3,3 тыс. гектаров – Уручье, Восток, Зеленый луг, Озерище – проживает более 230 тыс. населения.

Жилье. Панельные «хрущевки» с капремонтом и заменой коммуникаций широко представлены в микрорайонах Зеленый луг и Восток. Из-за своих небольших размеров это жилье стоит дешевле всего. Основная застройка – панельные «девятиэтажки» с типовыми квартирами. Много жилья предлагается в новостройках, возведенных за последние 5-7 лет, а также в новых домах на проспекте Независимости, в Зеленом Лугу и Озерище.

Транспорт. Московская линия метро пересекает территорию района, на дорогу до станции из самого отдаленного уголка территории уходит до 20 минут. Первомайский район считается лидером по доступности метрополитена. Более 35 маршрутов троллейбусов, автобусов. Основные магистрали – Логойский тракт, проспект Независимости, МКАД.

Инфраструктура. Включает 8 медучреждений, 15 детских садов, 8 школ, 1 гимназию, образовательный центр в Парке высоких технологий и Национальную библиотеку. Самым популярный – ТРЦ Dana Mall.

Достопримечательности. Уникальный парк Валунов на 7 гектаров, Центральным ботанический сад с каталогом из 9 тыс. растений, Слепянская водная система, а также детская железная дорога, Дом кино, центры развития и спорта располагаются здесь.

В заключение

Каждый район имеет свои преимущества. Это может быть экологическая обстановка, тип жилья, инфраструктура, близость к метро и, конечно же, цена. Чтобы успешно продать или купить квартиру, необходимо проанализировать десятки факторов. Сотрудники агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» готовы помочь вам оценить варианты жилья по всем параметрам.

* Цены на жильё указаны на ноябрь 2018 года