Asset management

1. Множественность определений.
Термин AssetManagement или АМ, получивший большое распространение на Западе и приобретающий популярность на российском рынке, дословно обозначает «управление активами», но определений при этом имеет множество, в зависимости от многих параметров, начиная от сферы использования и заканчивая профессиональными оттенками, вкладываемыми каждым конкретным специалистом.
2. Доверие – основа Ассет менеджмента.
Доверие – фундамент всех серьезных отношений в бизнесе и социуме, и АМ в данном случае не исключение. Большинство профессионалов делает акцент именно на данной стороне Ассет менеджмента, позиционируя его как доверительное управление любого рода активами, которыми владеет собственник. Вручая ассет-менеджеру судьбу своей собственности и активов, владелец должен доверять ему, как доверяет врачу, приходя с уже существующей проблемой или в целях профилактики. Собственник верит, что отдает все свои активы в руки настоящего специалиста, что текущие сложности, если они есть, будут решены, а доходность будет увеличена.
3. Ассет менеджмент – это не только знания финансов и финансовых инструментов.
На западном и российском рынках принято считать, что Ассет менеджмент в большей степени связан с управлением финансами и капиталом, и, как следствие, хорошим ассет-менеджером может стать только финансист или специалист с финансовым образованием. Отчасти это верно, но именно отчасти. Настоящий ассет-менеджер должен владеть целым набором, комплексом знаний и умений, быть предпринимателем, управленцем, маркетологом, психологом, прогнозистом, обладать развитой интуицией, пониманием бизнес-процессов и многим другим, включая человеческое обаяние и профессиональную харизму.

4. Комплексность или принцип «одного окна» — философия АМ
Как следует из предыдущего пункта, ассет-менеджер должен быть комплексным специалистом, а Ассет менеджмент – комплексной услугой. Собственник актива не задумывается о том, с каким вопросом и к какому специалисту он должен обратиться. Приходя в АМ-компанию, он априори поступает правильно и знает, что ему помогут с любой задачей, касающейся его актива.
5. Ассет менеджмент в сфере коммерческой недвижимости (Real Estate Asset Management, REAM) – отдельное и особенное направление АМ
REAMобозначает управление недвижимыми активами. Отдельным и особенным это направление можно считать потому, что оно обладает узкой специализацией, требует глубоких знаний сферы коммерческой недвижимости и сосредоточено на защите интересов владельцев недвижимого имущества. В России REAM распространен крайне мало.
6. Добавление ценности активу – основная задача AM / REAM
Работа ассет менеджера или компании, функционирующей в сфере AM / REAM, сводится к одной простой задаче – приданию дополнительной ценности активу Клиента, способствованию роста доходов собственника от владения данным активом. Ассет-менеджеры должны виртуозно владеть всеми возможными механизмами максимизации прибыли, понимая, что и как нужно сделать, чтобы объект приносил больше денег, а его стоимость росла.
7. Управление затратами – основной инструмент AM / REAM
Говоря о максимизации доходов от владения активом как об основной задаче AM, нельзя не затронуть вопрос о снижении затрат, поскольку расходы и доходы всегда анализируются в совокупности. Профессиональное управление затратами, их оптимизация, сокращение, реструктуризация — важнейший инструментарий АМ.
8. Риски больше не являются головной болью владельца актива.
Работа с рисками – сфера ответственности ассет-менеджера. Его обязанность – предвидеть неблагоприятные ситуации, знать, как с ними справляться, минимизировать возможные потери от их наступления. Данная функция особенно актуальна на российском рынке, где уровень риска гораздо больше, чем на западе.
9. Видеть возможности и использовать их быстрее, чем кто-либо – искусство АМ.
Ассет-менеджеры должны обладать уникальным внутренним радаром для того, чтобы всегда в любой ситуации, в любой экономической и политической обстановке видеть, как преобразовать активы собственника, как их развивать в постоянно меняющихся условиях, какой потенциал заложен в том или ином событии, касающемся объекта.
10. AM / REAM позволяет гордиться своей собственностью.
Многим собственникам не достаточно просто получать прибыль от владения активом, им важна психологическая составляющая данного процесса – им нужно гордиться своим имуществом, испытывать чувство эмоционального удовлетворения от того, в каком состоянии находится его объект, как он функционирует, что он дает окружающему миру, социуму и так далее. AMспособен решать даже такие нестандартные задачи.

Что такое Управление активами (Эссет менеджмент) | Asset Management

Управление активами или Эссет менеджмент — англ. Asset Management, является термином, который используется для обозначения профессионального управления инвестициями, такими как акции и облигации, наряду с недвижимостью. Как правило, эссет менеджмент доступен только для институциональных и крупных частных инвесторов, поскольку оплата услуг профессиональной фирмы обычно составляет значительную денежную сумму, и успешное управление активами обычно требует формирования большого и диверсифицированного портфеля. Услуги эссет менеджмента предлагает множество компаний по управлению активами и инвестиционных банков, которые часто формируют команду финансовых профессионалов для достижения лучших результатов. Исторически сложилось так, что крупнейшие компании, предлагающие услуги по управлению активами, находятся в Соединенных Штатах, хотя в Европе также есть несколько крупных компаний.

Для максимального удобства клиентов управляющие компании, как правило, не ограничиваются только лишь услугами эссет менеджмента. Например, группа компаний «РЕГИОН» оказывает не только полный спектр услуг по управлению активами, но и работает во всех сегментах финансового рынка, предоставляя своим клиентам брокерские и консалтинговые услуги, аналитику, сопровождает торговые операции и сделки на рынке недвижимости.

Как правило, инвестор встречается с менеджером компании по управлению активами перед передачей контроля над активами, чтобы определить цели и инвестиционные стили. Обычно, менеджер проводит предварительную работу с инвестором, чтобы поставить реалистичные цели, а также определить и установить критерии эффективности работы. Инвестор может также высказать свои предпочтения и пожелания относительно инвестиционного стиля применительно к управлению его активами. Например, некоторые инвесторы придерживаются достаточно консервативных взглядов, в то время как другие склонны к более высокому риску. Встречи с менеджером, осуществляющим управления активами, как правило, проводятся на регулярной основе, чтобы инвестор мог своевременно получать информацию о проделанной работе и полученных результатах.

Как правило, как только активы инвестора передаются компании по управлению активами, менеджеры получают право распоряжаться ими на свое усмотрение в рамках заключенного договора. Такие полномочия обеспечивают дополнительную гибкость при необходимости быстро принять решение, не проводя консультаций с инвестором. Используя услуги эссет менеджмента, инвестор получает полный спектр услуг, которые могут предложить только финансовые профессионалы, такие как инвестиционные банки. Выгодой для инвестора в этом случае является более высокая доходность его активов, чем он смог бы добиться самостоятельно.

Лучшим способом обеспечить более высокую рентабельность активов является их диверсификация. Поэтому активы редко вкладываются в один единственный инвестиционный инструмент, например, такой как акции, облигации, недвижимость или инвестиционный фонд. Компания по управлению активами решает, как именно распределить активы, или может принять решение о перемещении средств из одного инструмента в другой, чтобы использовать в своих интересах сильный рынок. Инвестиционные менеджеры также информируют клиента о долгосрочных перспективах развития рынка, и могут оказывать содействие при покупке недвижимости. Доход, полученный от инвестиций, может быть выплачен или реинвестирован на усмотрение инвестора.

Скачать Monitor Asset Manager 2.9

Monitor Asset Manager — представляет собой утилиту информации о мониторе, которая работает во всех 32-разрядных и 64-разрядными версиями Windows. Она, в отличие от подобных утилит даёт отчет запрашивая данные напрямую, а не полагается на потенциально сомнительную информацию хранящуюся в реестре. В дополнение к предоставлению подробной информации о мониторе и временных характеристиках, эта компактная утилита размером в 400Кб является единственной программой подобного рода, чтобы работать под каждую ОС от Microsoft NT 4.0 до Windows 8.1.

Monitor Asset Manager предоставит подробную техническую информацию о целевом устройстве отображения и ее возможности.
Вся информация, представленная на дисплее системы отображается в читаемом формате, поддержка цветовых значений цветности, рекомендованое родное разрешение с точными параметрами, а также требования устройства: и минимальные и максимальные пределы.

Программа бесплатная для личного использования, для организаций требуется оплата символической суммы в один доллар США.